楼市开始崩盘了，遗憾的是你仍然买不起

佐罗再世

         一个人，不管他多么有钱，当他手中的房子自己不用来居住，租金收益率低于长期存款与国债，想卖又没有人买得起的时候，他无奈而又最佳的选择就是降价出售，除非他完全不把钱财当回事。如果他囤积的房子是靠贷款买的，或者因为其他原因出现了流动性困境，那么在租金赶不上贷款利息，按现价无人问津的情况下，他更需降价甩卖。如果他降价幅度不够大，别人仍然买不起，那么他就只能继续降价，直到有人买得起为止。从整个住房市场来看，住房囤积者最终必须把房价降至多数人有能力承接为止。 
    日本1980年代末形成了举世著名的房地产泡沫，但那时日本东京的房价收入比不到20倍(按100平米的住宅面积计算)。香港也是一个寸土寸金的地方，但在1998年房价崩盘之前，其房价收入比只有大约14倍(按100平米的住房面积计算)。目前，香港的房价收入比为11倍。在漫长的时间里，英国和美国的房价收入比只有3倍。次贷危机前，美国房价收入比大约为4.6倍(按220平米的住宅面积计算)。次贷危机爆发后，美国房价出现了较大幅度的调整，目前房价收入比已下降到大约3.6倍。在整个世界经济史上，我们找不到比目前中国更高的房价收入比。    国际公认的合理的房价收入比为3-4倍，房价收入比的警戒线为6倍。从这个角度看，中国房价未来的下跌空间将是惊人的，将远远超过目前很多机构的预测。按目前的房价计算，如果中国的房价收入比回落到4倍，北京和上海的房价需要下跌80%以上，二线城市需要下跌2/3。这些数据似乎耸人听闻，但1990年代日本的教训值得我们铭记——从1990年见顶开始，日本房地产价格持续下跌了约15年，最大跌幅达到77%。中国房价收入比的实际回调过程将在房价下跌和居民收入增长的过程中进行。居民收入的不断增长将会在一定程度上减轻房价收入比下挫的压力，但由于泡沫程度过大，房价最终下跌50%以上是可以想像的。
    |新浪乐居论坛   有人认为，中国房价将在保持平稳的情况下，等待家庭购买力增长的支撑。我们认为，只有在房价收入比不是很离谱的情况下，才可能会出现这种情形。假定北京、上海等地居民可支配收入长期保持年均7%的增长速度(应该算比较乐观的假设了)，那么，要等到18年之后，居民购买力才能对北京和上海目前的房价形成支撑——试问：在这18年的时间里，房价靠什么来支撑呢？bbs0.house.sina.com

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房价靠官商勾结来支撑~~~~~~

高价房反映了官商勾结的丑态~~

信＊天＊游

官、商、霉体、银行共同吹大了泡沫。武汉的房价最无耻，连阳台都封了算是面积，坚决等到房价跌50%才买房。

跑步前进

房价跌50% 的时候，

  我们该买墓地了

  

淘气兔

不管怎么说，房子我是买来住，还达不到炒房的级别。

所以缺房子住的人还是会努力买自己能够承受的房子滴，而高价房本身也就是用来炒作和宏观调控的一种经济筹码。

而且也不会降到50%的时候，因为那个时候RMB就不值钱啦。

风儿35

郁闷

佐罗再世

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房价靠官商勾结来支撑~~~~~~

高价房反映了官商勾结的丑态~~

一言中的