楼价大规模缩水只能是一种情况--------楼市崩盘,如果这样中国经济也差不多崩盘了。所以,楼市可以是货币蓄水池,但是不可能是蒸发财富的锅。 嗯,很多人总喜欢用股市与楼市比较---这是一个基本常识性错误,股市是虚拟经济,楼市不管怎么说也属于实体经济,两者完全没有可比性。 打个简单比方,股票价格是对企业未来赢利能力的投资,有人觉得15倍可以投,股票就可以涨到15倍市赢率,当然股市大跌时,可能5倍都没有人愿意投,毕竟股票本身没有任何价值。 房子完全不一样,房子本身有非常大的价值,房子价格一般来说,也是按照市场需求决定的,大规模降价抛盘一般来说只要不是整体经济出现很大问题是不会出现的。 所以用股市来类比楼市一定会出错。现在很多人对楼市判断都是在凡这个低级错误。
嗯,你现在有7套房,那么,你觉得国家要出台什么样的政策才能让你把手里多余的房子以很大幅度贬值出售?比如价值50万的房子在什么样的情况下你才会愿意以20万卖出去? 想一小时再回答。 @欧阳灵木 2012-02-22 17:24:38 很简单,出口退税也就是出口产品不征收税,但是我们的税收年年都在高速增长,那么出口退税部分谁在买单,当然是中国老百姓了。 2009年,我们出口退税了几千个亿,当年税收还是增长8000个亿,这些增长部分与退税的差额从那里来的? 所以出口退税的逻辑就是外国人买中国商品不上税,嗯,这部分税收缺口得由中国人来买单!!!
好了,你真不明白我的意思,我是问,你在什么情况愿意大幅度贬值抛房?注意是大幅度,也就是说50万的房子20万卖掉------也就是回答你房市为什么不能象股市一样蒸发财富。
上述情况出现只能是一种-----经济崩溃,比如98年香港金融危机。除此之外没有第二种可能,但是这种情况也意味着政府崩溃,所以,政府是不会用这种办法来蒸发财富的。 作者:flp713 提交日期:2012-02-28 12:18 @phoenix0518 2012-02-28 09:23:39 央行报告吹风资本项目开放 首次明确时间表 大神啊解毒一下吧 ----------------------------- 人民币国际化的基本前提之一就是资本项目可自由兑换 作者:flp713 提交日期:2012-03-21 23:27 http://tysurl.com/esm000新书《你所不知道的冰冷经济真相》购买地址,目前基本是7折价格,嗯,比首套房房贷利率折扣还优惠。 凡是购买了《你所不知道的冰冷经济真相》新书的朋友,由于确实无法签名,所以我建立了一个群30251511,买书的朋友可以加入。聊表歉意。 新书约15万字,比原贴内容多一倍,欢迎大家订阅。 |